News – Ming Pao

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It is our great honor to be featured by Ming Pao recently, we shared our vision and upcoming development during the interview. We also introduced our latest technology – Property VR Scanning. If you are interested to know more about this powerful techonology and its advantages, as well as our goals on advancing real estate industry in Hong Kong, check out this featured article! At room3, we strive to provide SeamlessUser-Friendly and Immersive VR services, accessible anytime & anywhere!

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http://news.mingpao.com/pns/dailynews/web_tc/article/20170328/s00005/1490638304822

3D掃描 即日有片睇 VR隔空睇樓飛甩眼罩

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【明報專訊】去年開始,VR的市場迅速增長,不少行業或產品也加入此技術,其中有旅行社推出VR遙距看結婚場地服務,但必須到指定分店使用專用手機App,再佩戴VR眼罩才能看到,對用家而言不夠方便。最近,初創公司room3向樓市入手,與地產代理合作推出VR睇樓服務,與傳統VR技術最大分別,在於上個月由美國引入價值約十萬元的3D掃描器來拍攝樓盤環境,除了提供更高畫質,亦可通過手機或平板電腦瀏覽器VR睇樓,令到VR技術更貼地。

VR睇樓看似噱頭之作,但room3創辦人之一Hades Ng表示,市場其實有實際需要,「兩年前有個朋友,看到一個二手筍盤,問我有無興趣入市,但當時我正身處外地,只能看樓盤的相片,根本無法下決定,最終回到香港,樓盤亦已經賣出。其實不少香港人工作忙,有吸引樓盤都未必有時間睇樓,如果能夠利用VR技術,看到樓盤室內、室外全貌,便能省卻到不同樓盤睇樓的時間,就算身處外地,都能放心買樓」。

不過,Hades表示如果只局限用VR眼罩才能看到,對用家始終不便,「最初提供VR睇樓服務時,由於技術所限,仍要利用VR眼罩才能看到,實用度有限。於是上個月便引入由美國開發的3D掃描器,並推出新版本,令到VR睇樓不再局限於VR眼罩之內」。現時買家除了可到合作的地產代理,使用VR眼罩睇樓之外,亦能透過網頁連結,使用手機或平板電腦瀏覽器以VR睇樓。

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測量面積 計算家具大小

其實VR在香港發展了一段時間,坊間亦有不少可拍攝VR的器材,這部機又有何特別之處?Hades解釋主要在於畫質、後期製作兩方面。「現時拍攝VR最常見是前後鏡頭相機或多部GoPro組合拍攝兩種方式,但兩者都以拍VR影片為主,畫面質素較差,好難吸引買家。另外,這兩個方式都需要花大量時間後期接合及矯正變形,由幾天至兩星期不等,視乎鏡頭數目而定,但樓盤買賣爭分奪秒,等幾天甚至一個星期才有片,樓盤隨時已經賣出。」

Hades表示,3D掃描器除了提高畫面質素外,後期製作時間亦大大縮短。「機身設有三組影像拍攝鏡頭(上、中、下)及紅外線掃描鏡頭,只要放在樓盤中不同位置,便可利用平板電腦遙控,360度旋轉掃描及拍攝,之後自動將相片合併成VR影像。而紅外線掃描鏡頭能測量室內空間大小,以及不同家具、擺設的位置,自動製作出全屋平面圖及3D立體圖,為買家提供更多的資訊。」雖然資料更多,但後期處理時間只需數個小時,上午拍攝,傍晚便可製作出VR影像,更切合現實需要。

雖然現時room3只與個別地產代理合作,包括世紀21奇豐物業、第一太平戴維斯等,而拍攝的樓盤,主要針對1000呎或以上單位。但Hades指出,現時屬於「儲盤」階段,只要拍攝的樓盤數目夠多,便會推出VR睇樓App,「現時全港大約有三萬個以上二手賣盤,大約拍到一成賣盤的VR影像,便可出App。買家安裝後,便可看到不同代理的二手盤VR影像,看中心水樓盤之後,再聯絡地產經紀看實物。預計半年內便會推出,到時買樓更加方便」。

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